Как продать квартиру в ипотеке

29.04.2021

Сегодня мы расскажем, что делать, если нет возможности платить за ипотеку?

— В данной ситуации Вы можете продать квартиру:

Как это сделать :

1. Досрочное погашение кредита — полное погашение долга с помощью заемных средств, с помощью средств будущего  покупателя:

—Происходит полное погашение кредита;

—Выдаётся справка о погашении кредита;

—Снимается залог с квартиры в регистрирующем органе;

—Заключается договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

2. Перевод ипотечного долга на будущего покупателя квартиры:

—Необходимо получить согласие на сделку от банка;

—Заключается трехсторонний договор между банком, продавцом и покупателем о переводе прав и обязанностей по кредитному договору с продавца на покупателя;

—Заключается договор купли-продажи квартиры;

—Заключается новый договор ипотеки с новым собственником квартиры.

3. Погашение долга по кредиту в ходе сделки с привлечением участия банка:

—Необходимо запросить у сотрудника банка справку о размере задолженности;

—Необходимо получить согласие на сделку от банка;

—После получения согласия покупатель должен внести деньги на счет продавца (при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива);

—Затем покупателю необходимо оформить бумаги и регистрацию сделки в Росреестре.