Сегодня мы расскажем, что делать, если нет возможности платить за ипотеку?
— В данной ситуации Вы можете продать квартиру:
Как это сделать :
1. Досрочное погашение кредита — полное погашение долга с помощью заемных средств, с помощью средств будущего покупателя:
—Происходит полное погашение кредита;
—Выдаётся справка о погашении кредита;
—Снимается залог с квартиры в регистрирующем органе;
—Заключается договор купли-продажи между продавцом и покупателем.
2. Перевод ипотечного долга на будущего покупателя квартиры:
—Необходимо получить согласие на сделку от банка;
—Заключается трехсторонний договор между банком, продавцом и покупателем о переводе прав и обязанностей по кредитному договору с продавца на покупателя;
—Заключается договор купли-продажи квартиры;
—Заключается новый договор ипотеки с новым собственником квартиры.
3. Погашение долга по кредиту в ходе сделки с привлечением участия банка:
—Необходимо запросить у сотрудника банка справку о размере задолженности;
—Необходимо получить согласие на сделку от банка;
—После получения согласия покупатель должен внести деньги на счет продавца (при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива);
—Затем покупателю необходимо оформить бумаги и регистрацию сделки в Росреестре.