Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости с 2025 года

С 1 января 2025 года вступил в силу закон, обязывающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Это изменение направлено на повышение безопасности сделок и защиту прав сторон.

Что изменилось?

Ранее договор дарения недвижимости мог быть заключен в простой письменной форме. Теперь оформление такого договора требует обязательного участия нотариуса.

Почему это важно?

Нотариус проверяет правоспособность сторон сделки; 

Гарантируется юридическая чистота договора; 

Исключаются случаи мошенничества или принуждения к заключению сделки.

Кого это касается?

Норма распространяется на всех граждан, заключающих договоры дарения недвижимости, в том числе квартиры, дома или земельных участков.

Какие документы потребуются?

Для удостоверения договора дарения у нотариуса необходимо предоставить:

Паспорт дарителя и одаряемого; 

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; 

Кадастровую выписку; 

Согласие супруги/супруга дарителя (если имущество находится в совместной собственности).

Каковы расходы?

Размер нотариального тарифа зависит от стоимости недвижимости. 

Например, при дарении близким родственникам тариф составит 0,5% от стоимости объекта, но не менее 300 рублей.

Новое правило направлено на защиту граждан и снижение рисков, связанных с недобросовестными сделками.