Как поделить ипотеку при разводе

КАК ПОДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ 

В России за полгода развелось больше 250 тыс. супружеских пар — рекордный результат за последние семь лет. Супругам, которые решили расстаться, помимо прочих проблем приходится решать, кому достанется машина, а кому — долг по ипотеке.

Купленное в браке жилье считается совместным независимо от схемы покупки. Делится это жилье при разводе пополам, если супруги не предлагают сами иное соотношение раздела собственности.

Если использовался материнский капитал для оформления ипотеки, то, как правило, квартира делится на каждого члена семьи в равных долях.

Долг по ипотечному кредиту, оформленному до вступления в брак одним из супругов, при разводе не делится и остается за заемщиком.

Есть несколько вариантов раздела ипотеки при разводе:

разделить квартиру и кредит пополам. Если один из созаемщиков неплатежеспособен, то банк откажет в разделе квартиры поровну;

продать жилье и освободиться от долга. Для этого обязательно согласие банка и нового владельца. Можно перевести ипотеку на покупателя или погасить кредит деньгами от продажи;

оформить жилплощадь и заём только на одного члена семьи, но банк должен дать согласие;

квартира делится поровну физически.

Оформить раздел можно по мирному соглашению сторон, заверенному у нотариуса, по брачному договору или через суд.